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CUADRO DE AMORTIZACIÓN DE UN PRÉSTAMO

En esta nueva entrada os voy a mostrar la posibilidad de crear nuestro propio cuadro de amortización de un préstamo. La utilidad de esta herramienta es más que obvia, ya que nos va a permitir calcular el importe de la cuota que tendríamos que devolver en caso de solicitar un préstamo y por lo tanto, poder tomar una decisión acerca de qué importe, plaza y tipo de interés son los más adecuados para nuestra economía personal.

Todo préstamo tendrá los siguientes elementos:
– Importe del préstamo, es decir, capital inicial de la inversión.
– Tipo de interés inicial.
– Plazo del préstamo.
– Periodicidad de las cuotas (amortización).

No necesitamos más datos para confeccionar nuestro cuadro de amortización, ahora debemos trasladar cada uno de los elementos a la hoja Excel y vamos a partir del siguiente ejemplo: Queremos comprarnos una nueva vivienda y el precio de la que nos gusta es de 300.000 euros, contamos con unos ahorros totales de 80.000 euros por lo tanto el importe del préstamo que vamos a plantearnos es de 220.000 euros.

En la hoja Excel lo vamos a colocar de la siguiente forma:

CUADRO DE AMORTIZACION_1

Ahora lo que vamos a hacer es empezar a construir el cuadro de amortización vinculándolo con los elementos que acabamos a introducir.
El cuadro constará de cinco columnas, las cuales van a mostrar los siguientes datos:

Mensualidades: aquí vamos a numerar cada fila con el número de meses de los consta la inversión, en este ejemplo serán 35 años, es decir 420 meses.

Cuota: aquí se mostrará el importe que debemos abonar en cada pago, es decir, la amortización mensual de capital e intereses. Para ello tendremos que utilizar la siguiente fórmula:

= PAGO($B$2*($B$4/12);$B$3;-$B$1)

Donde multiplicamos el tipo de interés por el número de periodos al año (1/12) teniendo en cuenta el plazo (420 meses) y el importe inicial (220.000 euros)

– Principal: Aquí se mostrará el importe que vamos a pagar de principal en cada cuota, para calcularlo demos utilizar la siguiente fórmula:

=PAGOPRIN($B$2*($B$4/12);A8;$B$3;-$B$1

Donde, la fórmula es PAGOPRIN()  y haremos referencia a la mensualidad actual (A8).

Intereses: Aquí se mostrará el importe que vamos a pagar de interés en cada cuota, (al principio los intereses son mayores que el propio principal del préstamo), la fórmula a utilizar es siguiente:

=PAGOINT($B$2*($B$4/12);A8;$B$3;-$B$1

Como podéis observar, seguimos utilizando la misma sintaxis, solo que varía la fórmula, ahora es PAGOINT()

Saldo pendiente: Para finalizar mostraremos el importe que nos queda por pagar después de haber abonado la cuota correspondiente, esto es, el salto pendiente. Para calcularlo basta con restar el importe del préstamo menos el importe de la cuota de principal a pagar. En cada El saldo del mes actual será igual al saldo pendiente del mes anterior menos el principal del actual.

El resultado os quedará así:

CUADRO DE AMORTIZACION_2

Espero que os haya gustado la entrada de hoy, como siempre, os dejo el archivo de ejemplo:

Descarga el archivo pulsando enCUADRO DE AMORTIZACIÓN

 

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